Millionaire's Guide : Real Estate Investing
Abbiamo notato tutti il 90% delle fortune fatte attraverso gli investimenti immobiliari. La verità è che un investimento può essere rischioso se non hai idea di cosa stai facendo. Come sempre per gli investimenti immobiliari, si consiglia vivamente di esaminare prima la posizione in cui si desidera acquistare / investire. Tenendo conto di ciò, se si considera l'investimento immobiliare in un'area grandiosa e desiderabile, è molto probabile che a questo punto si effettui un investimento saggio.
Questa app Guida agli investimenti immobiliari ti aiuterà a:
& # 9758; Terminologie immobiliari
& # 9758; Tipi di investimenti
& # 9758; Fattori da considerare prima di investire
& # 9758; Rischi e sfide
& # 9758; Diverse strategie di investimento immobiliare
& # 9758; Costruire un impero nel settore immobiliare commerciale ecc.
L'acquisto di beni immobili può iniziare con uno sguardo sul giornale, una visita a un broker o una ricerca online. Questi sono tutti buoni modi per trovare il tuo prossimo investimento immobiliare. Ovviamente stai osservando le stesse proprietà di tutti gli altri investitori, quindi non è sempre facile battere la concorrenza con un ottimo acquisto.
Un modo migliore per trovare buoni investimenti immobiliari è cercare immobili che non sono ancora in vendita e fare un'offerta. Ho comprato la mia prima casa in questo modo. Ho messo un annuncio sul giornale che affermava quello che stavo cercando e presto ho ricevuto una telefonata da una vecchia coppia che stava pensando di vendere. Ho comprato il loro posto ad un buon prezzo e hanno risparmiato la commissione di un broker.
L'acquisto di immobili di investimento non in vendita inizia con un processo di ricerca in tre fasi. Per prima cosa decidi cosa stai cercando. Affitti unifamiliari o condomini? Quindi inizia a cercare proprietà che soddisfino i tuoi criteri. Quindi contattare i proprietari.
Non limitarti a "fixer-upper" o ad altre proprietà "problematiche" che sembrano avere maggiori probabilità di avere proprietari disposti a vendere. Molti proprietari di immobili di investimento hanno pensato di vendere, quindi puoi iniziare con quasi tutti gli edifici che ti piacciono. Non si sa mai in anticipo se o perché un proprietario è pronto a chiamarlo. Lo scopri chiedendo.
La tattica è necessaria qui. Chiama il proprietario e digli che sei un investitore, non un broker. Fagli sapere che ti piace quello che vedi. Digli che puoi avere un'offerta pronta in una settimana se è interessato. Se non è interessato, ringraziarlo educatamente e riattaccare, ma inviagli la tua carta o una lettera. Molti investitori hanno acquistato da proprietari che hanno cambiato idea.
Se c'è qualche interesse, spiega che sei un investitore, quindi la tua offerta dovrà basarsi sul ritorno sull'investimento. Questo significa che dovrai vedere i libri. In particolare, dovrai vedere il rotolo di affitto, l'elenco delle unità e ciò per cui affittano, oltre all'occupazione attuale e le spese operative dell'ultimo anno.
Preparare un accordo di riservatezza prima di chiamare. Fai sapere al proprietario che lo firmerai e glielo consegnerai prima di vedere i libri. Potrebbe non voler far sapere agli inquilini che sta pensando di vendere, quindi ispezionare le unità potrebbe dover attendere fino a quando non farai un'offerta. Basta fare un'ispezione accettabile una contingenza nell'offerta.
Perché acquistare proprietà di investimento in questo modo? Nessuna concorrenza e nessuna commissione di vendita significa che potresti ottenere un prezzo migliore. Inoltre, invece di aspettare che quella proprietà perfetta sia messa in vendita, la trovi subito. Perché aspettare fino alla vendita prima di acquistare immobili?
Questa app Guida agli investimenti immobiliari ti aiuterà a:
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& # 9758; Rischi e sfide
& # 9758; Diverse strategie di investimento immobiliare
& # 9758; Costruire un impero nel settore immobiliare commerciale ecc.
L'acquisto di beni immobili può iniziare con uno sguardo sul giornale, una visita a un broker o una ricerca online. Questi sono tutti buoni modi per trovare il tuo prossimo investimento immobiliare. Ovviamente stai osservando le stesse proprietà di tutti gli altri investitori, quindi non è sempre facile battere la concorrenza con un ottimo acquisto.
Un modo migliore per trovare buoni investimenti immobiliari è cercare immobili che non sono ancora in vendita e fare un'offerta. Ho comprato la mia prima casa in questo modo. Ho messo un annuncio sul giornale che affermava quello che stavo cercando e presto ho ricevuto una telefonata da una vecchia coppia che stava pensando di vendere. Ho comprato il loro posto ad un buon prezzo e hanno risparmiato la commissione di un broker.
L'acquisto di immobili di investimento non in vendita inizia con un processo di ricerca in tre fasi. Per prima cosa decidi cosa stai cercando. Affitti unifamiliari o condomini? Quindi inizia a cercare proprietà che soddisfino i tuoi criteri. Quindi contattare i proprietari.
Non limitarti a "fixer-upper" o ad altre proprietà "problematiche" che sembrano avere maggiori probabilità di avere proprietari disposti a vendere. Molti proprietari di immobili di investimento hanno pensato di vendere, quindi puoi iniziare con quasi tutti gli edifici che ti piacciono. Non si sa mai in anticipo se o perché un proprietario è pronto a chiamarlo. Lo scopri chiedendo.
La tattica è necessaria qui. Chiama il proprietario e digli che sei un investitore, non un broker. Fagli sapere che ti piace quello che vedi. Digli che puoi avere un'offerta pronta in una settimana se è interessato. Se non è interessato, ringraziarlo educatamente e riattaccare, ma inviagli la tua carta o una lettera. Molti investitori hanno acquistato da proprietari che hanno cambiato idea.
Se c'è qualche interesse, spiega che sei un investitore, quindi la tua offerta dovrà basarsi sul ritorno sull'investimento. Questo significa che dovrai vedere i libri. In particolare, dovrai vedere il rotolo di affitto, l'elenco delle unità e ciò per cui affittano, oltre all'occupazione attuale e le spese operative dell'ultimo anno.
Preparare un accordo di riservatezza prima di chiamare. Fai sapere al proprietario che lo firmerai e glielo consegnerai prima di vedere i libri. Potrebbe non voler far sapere agli inquilini che sta pensando di vendere, quindi ispezionare le unità potrebbe dover attendere fino a quando non farai un'offerta. Basta fare un'ispezione accettabile una contingenza nell'offerta.
Perché acquistare proprietà di investimento in questo modo? Nessuna concorrenza e nessuna commissione di vendita significa che potresti ottenere un prezzo migliore. Inoltre, invece di aspettare che quella proprietà perfetta sia messa in vendita, la trovi subito. Perché aspettare fino alla vendita prima di acquistare immobili?
Categoria : Istruzione
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