Real Estate
Immobiliare è "proprietà composta da terreni e gli edifici su di esso, con le relative risorse naturali come le colture, minerali o acqua, beni immobili di questa natura, un interesse a questo (anche) un elemento di beni immobili, (più in generale ) edifici o abitazioni in genere.
Inoltre: l'attività di immobiliare; la professione di acquistare, vendere, o affittare terreni, edifici o abitazioni. "[1] Si tratta di un termine giuridico utilizzato in giurisdizioni le cui sistema giuridico è derivata dalla common law inglese.
Quattro tipi di immobili
Ci sono quattro tipi di immobili:
1- immobiliare residenziale comprende sia le nuove costruzioni e di rivendita case. La categoria più comune è case unifamiliari. Ci sono anche condomini, cooperative, villette a schiera, bifamiliari, triple-Deckers, quadplexes, case di alto valore, case di multi-generazionale e di vacanza.
2-Commerciale immobiliare comprende centri commerciali e centri commerciali, edifici sanitari ed educativi, alberghi e uffici. Appartamento edifici sono spesso considerati commerciale, anche se essi sono utilizzati per le residenze. Ecco perché sono di proprietà di produrre reddito.
3- immobiliare industriale comprende edifici di produzione e di proprietà, così come i magazzini. Gli edifici possono essere utilizzati per la ricerca, la produzione, lo stoccaggio e la distribuzione delle merci. Alcuni edifici che distribuiscono le merci sono considerati immobili commerciali. La classificazione è importante perché la suddivisione in zone, la costruzione e le vendite sono gestite in modo diverso.
4 - Terra comprende terreni liberi, fattorie e ranch. Le sottocategorie all'interno di terreni liberi includono non sviluppata, sviluppo precoce o riutilizzo, suddivisione e assemblaggio in loco. Qui è più in operazioni di terra Broker.
La stragrande maggioranza degli agenti immobiliari e mediatori lavorare con tre principali tipi di proprietà. Non è un caso che questi sono i tre tipi di proprietà che rappresentano la maggior parte dei trasferimenti di proprietà immobiliari. Come un nuovo agente o un broker, si consiglia di limitare la messa a fuoco e specializzarsi in uno o più tipi di proprietà. Uno studio del numero di proprietà di ogni tipo nella vostra zona, e il loro valore relativo, indicherebbe possibili ricompense finanziarie di lavorare con ogni tipo.
1 - Terreno libero: gli specialisti ranch e dell'azienda agricola sono stati a lungo un discreto successo in questo business. Generalmente le dimensioni e il prezzo è abbastanza grande, con commissioni corrispondenti. Assicuratevi di capire le esigenze di acquisto specifici e le motivazioni della vostra prospettiva.
Nelle zone in rapida crescita, specializzata nella costruzione di un sacco per immobili può essere redditizio per un agente. Basta sapere che, fino a quando la diffusione continua, l'area si deve coprire otterrà più lontano dalla città e, eventualmente, il vostro ufficio.
Immobili residenziali - 2: il tipo residenziale di proprietà è di gran lunga il più popolare sia tra i nuovi ed esperti agenti. Non è una sorpresa, dal 2000 US Census mostra più di 105 milioni di unità abitative occupate.
Gli agenti immobiliari poi ulteriormente specializzati in tipi di case, tra condomini, case separate, bifamiliari, case di alto valore, Vacanze case, ecc C'è un sacco di andare in giro.
Con un ampio margine, il più praticata tipo di proprietà di nicchia è residenziale. Sia case unifamiliari, condomini o case di città, la maggior parte degli agenti iniziano in questa nicchia. La maggior parte rimanere in esso pure, in quanto possono fare abbastanza bene reddito-saggio.
3 - Immobiliari Commerciali: proprietà commerciale può essere terra vuota suddivisa in zone per uso commerciale, o un edificio commerciale esistente o edifici.
valutazione della proprietà commerciale richiede un metodo più complesso, tenendo conto del potenziale di reddito della proprietà, entrate storica, il flusso di cassa con i benefici proprietario rimosso e molto altro ancora. A meno che qualcuno ha una vasta esperienza di valutazione di business, è meglio per entrare in questa specializzazione con attenzione dopo il tempo nel business nei mercati terreni o immobili residenziali.
Inoltre: l'attività di immobiliare; la professione di acquistare, vendere, o affittare terreni, edifici o abitazioni. "[1] Si tratta di un termine giuridico utilizzato in giurisdizioni le cui sistema giuridico è derivata dalla common law inglese.
Quattro tipi di immobili
Ci sono quattro tipi di immobili:
1- immobiliare residenziale comprende sia le nuove costruzioni e di rivendita case. La categoria più comune è case unifamiliari. Ci sono anche condomini, cooperative, villette a schiera, bifamiliari, triple-Deckers, quadplexes, case di alto valore, case di multi-generazionale e di vacanza.
2-Commerciale immobiliare comprende centri commerciali e centri commerciali, edifici sanitari ed educativi, alberghi e uffici. Appartamento edifici sono spesso considerati commerciale, anche se essi sono utilizzati per le residenze. Ecco perché sono di proprietà di produrre reddito.
3- immobiliare industriale comprende edifici di produzione e di proprietà, così come i magazzini. Gli edifici possono essere utilizzati per la ricerca, la produzione, lo stoccaggio e la distribuzione delle merci. Alcuni edifici che distribuiscono le merci sono considerati immobili commerciali. La classificazione è importante perché la suddivisione in zone, la costruzione e le vendite sono gestite in modo diverso.
4 - Terra comprende terreni liberi, fattorie e ranch. Le sottocategorie all'interno di terreni liberi includono non sviluppata, sviluppo precoce o riutilizzo, suddivisione e assemblaggio in loco. Qui è più in operazioni di terra Broker.
La stragrande maggioranza degli agenti immobiliari e mediatori lavorare con tre principali tipi di proprietà. Non è un caso che questi sono i tre tipi di proprietà che rappresentano la maggior parte dei trasferimenti di proprietà immobiliari. Come un nuovo agente o un broker, si consiglia di limitare la messa a fuoco e specializzarsi in uno o più tipi di proprietà. Uno studio del numero di proprietà di ogni tipo nella vostra zona, e il loro valore relativo, indicherebbe possibili ricompense finanziarie di lavorare con ogni tipo.
1 - Terreno libero: gli specialisti ranch e dell'azienda agricola sono stati a lungo un discreto successo in questo business. Generalmente le dimensioni e il prezzo è abbastanza grande, con commissioni corrispondenti. Assicuratevi di capire le esigenze di acquisto specifici e le motivazioni della vostra prospettiva.
Nelle zone in rapida crescita, specializzata nella costruzione di un sacco per immobili può essere redditizio per un agente. Basta sapere che, fino a quando la diffusione continua, l'area si deve coprire otterrà più lontano dalla città e, eventualmente, il vostro ufficio.
Immobili residenziali - 2: il tipo residenziale di proprietà è di gran lunga il più popolare sia tra i nuovi ed esperti agenti. Non è una sorpresa, dal 2000 US Census mostra più di 105 milioni di unità abitative occupate.
Gli agenti immobiliari poi ulteriormente specializzati in tipi di case, tra condomini, case separate, bifamiliari, case di alto valore, Vacanze case, ecc C'è un sacco di andare in giro.
Con un ampio margine, il più praticata tipo di proprietà di nicchia è residenziale. Sia case unifamiliari, condomini o case di città, la maggior parte degli agenti iniziano in questa nicchia. La maggior parte rimanere in esso pure, in quanto possono fare abbastanza bene reddito-saggio.
3 - Immobiliari Commerciali: proprietà commerciale può essere terra vuota suddivisa in zone per uso commerciale, o un edificio commerciale esistente o edifici.
valutazione della proprietà commerciale richiede un metodo più complesso, tenendo conto del potenziale di reddito della proprietà, entrate storica, il flusso di cassa con i benefici proprietario rimosso e molto altro ancora. A meno che qualcuno ha una vasta esperienza di valutazione di business, è meglio per entrare in questa specializzazione con attenzione dopo il tempo nel business nei mercati terreni o immobili residenziali.
Categoria : Finanza
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